1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
38.2万円/㎡
前年比-2.2%
大阪市淀川区
31.0万円/㎡
前年比+2.9%
VIP第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
/ 新大阪駅 徒歩5分
1981年築 / 11階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
36.4
割高
推定相場価格より13.5%割高
相場
634万円
33.2万円/㎡
445
571
697
823
AI査定結果
推定相場価格
634万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
571万円〜697万円
29.9万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月9日
VIP第2新大阪
720万円（37.7万円/㎡）/ 5階 / 19.12㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 720万円 | 37.7万円 | 5階 | 19.12㎡ | 1R | - |
| 2025/06/13 | 630万円 | 30.7万円 | 8階 | 20.5㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/08 | 630万円 | 29.2万円 | 8階 | 21.57㎡ | 1K | - |
| 2025/03/13 | 610万円 | 28.1万円 | 2階 | 21.7㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/12 | 630万円 | 31.6万円 | 8階 | 19.95㎡ | 1R | - |
| 2025/03/11 | 610万円 | 37.7万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2025/01/30 | 720万円 | 37.7万円 | 6階 | 19.12㎡ | 1R | - |
| 2024/11/18 | 540万円 | 27.0万円 | 2階 | 20.03㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/02 | 648万円 | 40.0万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2024/09/17 | 698万円 | 32.2万円 | 2階 | 21.7㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | VIP第2新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 720万円 | 37.7万円 | 19.12㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/09 | メゾン・ド・トレーズ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅5分 | 460万円 | 31.0万円 | 14.82㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2024/11/12 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 700万円 | 32.6万円 | 21.45㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/10/13 | ユニーブル新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 650万円 | 37.1万円 | 17.53㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/10 | ストークマンション西中島 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 660万円 | 31.1万円 | 21.2㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | ネオハイツ新淀川 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅4分 | 520万円 | 29.4万円 | 17.7㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 109戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.2%下落、大阪市淀川区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して21.6%割高です。
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