1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
45.4万円/㎡
前年比+20.5%
大阪市淀川区
32.0万円/㎡
前年比+8.2%
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VIP第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩5分
1981年築 / 11階建 / 67戸 / SRC造
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10階 / 16.2㎡の場合
相場
560万円
34.6万円/㎡
223
448
672
897
AI査定結果
推定相場価格
560万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
448万円〜672万円
27.6万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年3月16日
VIP第2新大阪
490万円（30.2万円/㎡）/ 10階 / 16.2㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は32.18万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 490万円 | 30.2万円 | 10階 | 16.2㎡ | 1R | 北 |
| 2025/10/04 | 630万円 | 29.2万円 | 8階 | 21.57㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/30 | 720万円 | 37.7万円 | 5階 | 19.12㎡ | 1R | - |
| 2025/06/13 | 630万円 | 30.7万円 | 8階 | 20.5㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/13 | 610万円 | 28.1万円 | 2階 | 21.7㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/12 | 630万円 | 31.6万円 | 8階 | 19.95㎡ | 1R | - |
| 2025/03/11 | 610万円 | 37.7万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2025/01/30 | 720万円 | 37.7万円 | 6階 | 19.12㎡ | 1R | - |
| 2024/11/18 | 540万円 | 27.0万円 | 2階 | 20.03㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/02 | 648万円 | 40.0万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2024/09/17 | 698万円 | 32.2万円 | 2階 | 21.7㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/13 | 700万円 | 32.3万円 | 2階 | 21.7㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/25 | 490万円 | 24.1万円 | 11階 | 20.3㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | VIP第2新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 490万円 | 30.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 650万円 | 32.7万円 | 19.85㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2026/02/27 | メゾン・ド・トレーズ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅5分 | 498万円 | 31.9万円 | 15.62㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2024/10/13 | ユニーブル新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 650万円 | 37.1万円 | 17.53㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/05 | メゾン第3新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅3分 | 500万円 | 35.1万円 | 14.24㎡ | 14. | 4階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 109戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ネオハイツ新淀川 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅4分 | 520万円 | 29.4万円 | 17.7㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 109戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.5%上昇、大阪市淀川区では8.2%上昇しています。
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大阪府大阪市淀川区塚本五丁目
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1993年築 / 7階建 / 49戸 / RC造