1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
41.8万円/㎡
前年比+21.0%
大阪市淀川区
29.6万円/㎡
前年比+12.8%
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VIP第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
/ 新大阪駅 徒歩5分
1981年築 / 11階建 / 67戸 / SRC造
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8階 / 21.57㎡の場合
相場
686万円
31.8万円/㎡
479
617
755
893
AI査定結果
推定相場価格
686万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
617万円〜755万円
28.6万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年10月22日
VIP第2新大阪
630万円（29.2万円/㎡）/ 8階 / 21.57㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は32.34万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 630万円 | 29.2万円 | 8階 | 21.57㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/30 | 720万円 | 37.7万円 | 5階 | 19.12㎡ | 1R | - |
| 2025/06/13 | 630万円 | 30.7万円 | 8階 | 20.5㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/13 | 610万円 | 28.1万円 | 2階 | 21.7㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/12 | 630万円 | 31.6万円 | 8階 | 19.95㎡ | 1R | - |
| 2025/03/11 | 610万円 | 37.7万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2025/01/30 | 720万円 | 37.7万円 | 6階 | 19.12㎡ | 1R | - |
| 2024/11/18 | 540万円 | 27.0万円 | 2階 | 20.03㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/02 | 648万円 | 40.0万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2024/09/17 | 698万円 | 32.2万円 | 2階 | 21.7㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/13 | 700万円 | 32.3万円 | 2階 | 21.7㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/25 | 490万円 | 24.1万円 | 11階 | 20.3㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | VIP第2新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 630万円 | 29.2万円 | 21.57㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 650万円 | 32.7万円 | 19.85㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/06 | フルーレ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 550万円 | 22.5万円 | 24.46㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 西 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2024/11/23 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 700万円 | 29.3万円 | 23.92㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ネオハイツ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 480万円 | 22.4万円 | 21.42㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2024/08/18 | ユニーブル新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 520万円 | 29.7万円 | 17.53㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/22 | ストークマンション西中島 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 630万円 | 29.7万円 | 21.2㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 北 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/04 | メゾン第3新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅4分 | 680万円 | 31.2万円 | 21.77㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 109戸 | SRC |
| 2024/12/16 | ネオハイツ新淀川 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅4分 | 630万円 | 28.0万円 | 22.51㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 109戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21%上昇、大阪市淀川区では12.8%上昇しています。