1976〜1986年築, 専有面積11.57㎡〜31.57㎡の平均販売価格
大阪府
39.2万円/㎡
前年比+1.8%
大阪市淀川区
30.0万円/㎡
前年比+1.3%
VIP第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
/ 新大阪駅 徒歩5分
1981年築 / 11階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
688万円
31.9万円/㎡
415
597
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962
AI査定結果
推定相場価格
688万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
597万円〜780万円
27.7万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年5月22日
VIP第2新大阪
630万円（29.2万円/㎡）/ 8階 / 21.57㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は31.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 630万円 | 29.2万円 | 8階 | 21.57㎡ | 1K | - |
| 2025/04/24 | 720万円 | 37.7万円 | 5階 | 19.12㎡ | 1R | - |
| 2025/03/28 | 630万円 | 30.7万円 | 8階 | 20.5㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/13 | 610万円 | 28.1万円 | 2階 | 21.7㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/12 | 630万円 | 31.6万円 | 8階 | 19.95㎡ | 1R | - |
| 2025/03/11 | 610万円 | 37.7万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2025/02/26 | 610万円 | 28.1万円 | 2階 | 21.7㎡ | 1R | - |
| 2025/01/30 | 720万円 | 37.7万円 | 6階 | 19.12㎡ | 1R | - |
| 2024/11/18 | 540万円 | 27.0万円 | 2階 | 20.03㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/02 | 648万円 | 40.0万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2024/09/17 | 698万円 | 32.2万円 | 2階 | 21.7㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/01 | 580万円 | 29.7万円 | 3階 | 19.55㎡ | 1R | - |
| 2023/11/13 | 700万円 | 32.3万円 | 2階 | 21.7㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/25 | 490万円 | 24.1万円 | 11階 | 20.3㎡ | 1R | 北 |
| 2022/07/11 | 1,670万円 | 30.8万円 | 11階 | 54.2㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | VIP第2新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 630万円 | 29.2万円 | 21.57㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2025/02/15 | メゾン第3新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅8分 | 620万円 | 35.4万円 | 17.5㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1981年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ストークマンション西中島 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 660万円 | 31.1万円 | 21.2㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/10 | ユニーブル新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 650万円 | 37.1万円 | 17.53㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/23 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 700万円 | 29.3万円 | 23.92㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ネオハイツ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 480万円 | 22.4万円 | 21.42㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2024/08/06 | フルーレ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 550万円 | 22.5万円 | 24.46㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 西 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2025/01/29 | ネオハイツ新淀川 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅4分 | 720万円 | 37.8万円 | 19.06㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1981年 | 109戸 | RC |
| 2023/12/17 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅2分 | 880万円 | 37.5万円 | 23.45㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 1985年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%上昇、大阪市淀川区では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2.7%割安です。
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